[摘要] 据《青年报》报道，近日出现的银行业“钱荒”正在引发多方关注，尤其是对资金链依赖度较高的房地产业，可能带来的影响更是深刻。记者在采访中了解到，目前银行“钱荒”的消息还未对整个房地产业产生大的影响，但目前不少企业已经开始“未雨绸缪”以防下半年“资金短缺”，部分房企开始打折促销。
■ 分析
房企拿地更谨慎
资金流动性紧张，对于资金密集型的房地产行业来说将影响很大。
昨日，一位北京房企人士表示，房地产行业特别依赖金融行业，首先影响的是开发商拿地。如果此前是以5000元/平米拿地，以20000元/平米卖出去，销售回款后还要再投资拿地，这时地价已涨至10000元/平米。这要求房企通过再融资才能拿地，而如果融资成本、难度加大，房企拿地就会很谨慎。
而对于房地产市场，这位房企人士认为，从目前北京销售市场来看，开发商资金充裕，各项目销售顺畅，暂时不会有大规模降价出现。但“钱荒”捏紧了开发商的钱袋子，也让购房人利用金融杠杆的购买力下降。如果“钱荒”持续得不到解决，会给房企的销售造成压力。
另一位房企人士则认为，目前钱荒对房地产市场的直接影响还未知，企业还未研究应对之策，对房地产业的影响可能经过3-5个月会有具体体现。（袁晓澜）
■ 风向标
依赖“输血”转为“造血”
中国房地产经理人联盟常务主席陈顺认为，钱荒体现出我国信贷政策的转向，以前房地产是资金流向最集中的行业，靠宽松的货币政策来支撑房地产发展的历史一去不复返，未来可能会引导资金从房地产行业流入实体行业。但这也需要一个过程。在此背景下，更加考验房企的综合实力，如产品、企业股自有资金量、外部融资能力，以及合理的财务安排的能力。
在过去大量信贷资金投入楼市后，泡沫加剧，而且资金回收效果不佳。这一恶性循环，将加快楼市的自我反思。对于房企而言，吃一堑长一智，要从这次“钱荒”中意识到过度依赖银行体系、谋求间接融资方式的风险所在。同时，应从过去靠“输血”的方式转变为“造血”求生存的模式，摆脱过去僵硬的融资模式，有利于在房地产金融市场中提升竞争力。
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