[摘要] 到2月底，“新国五条”政策已经实施满一年了，总体上看，各地在房价调控目标、问责制等看似严厉的调控行政手段方面，最终还是高高举起、轻轻落下。尤其是大部分城市采取的房价与收入幅度上涨相平衡的模糊要求，使得从数据上看调控效果并不明显。
到2月底，“新国五条”政策已经实施满一年了，总体上看，各地在房价调控目标、问责制等看似严厉的调控行政手段方面，最终还是高高举起、轻轻落下。尤其是大部分城市采取的房价与收入幅度上涨相平衡的模糊要求，使得从数据上看调控效果并不明显，但至少从房价上涨幅度收窄、市场供应增加和投机需求下降这几个角度来看，新国五条实施一年来，对遏制房价过快上涨起到了一定的作用。(燕赵都市报记者袁伟华)
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河北房价一年来相对“稳定”
为了统一对比标准，在判断新国五条实施一年来的效果时，记者选取了国家统计局“70个大中城市价格变动情况”这一统一口径。衡水房天下
从这一数据2013年的整体变化情况来看，70个大中城市中，新建商品住宅价格下降的城市仅1个，上涨的城市有69个，各类型城市房价基本还是在涨，但不同类型的城市出现了越来越大的分化。首先，一线城市上涨势头仍然强劲，同比涨幅均超过20%。其次，二线城市的房价涨幅虽略缓，但依然涨势“稳健”。而三、四线城市的房价出现基本“稳定”走势。衡水房天下
查阅历史数据，北上广深四大一线城市在全年房价同比涨幅中位居前列。根据国家统计局的数据，从2013年9月开始，四城市的新建商品住宅价格同比涨幅已经连续4个月超过20%，大幅领先二线城市。而从全年来看，除了一季度的同比涨幅低于10%，显得较为温和以外，从4月开始，四大一线城市房价可谓高歌猛进，每月同比涨幅几乎以平均2个百分点的速度递增。衡水房天下
这样的涨幅致使上述城市全年的房价调控目标大都难以完成。不过为了遏制房价失控，一线城市在年末率先举起了调控大旗，从2013年10月底开始，“京七条”“沪七条”“深八条”相继问世，表明了政府调控楼市的决心。衡水房天下
部分二线城市也不甘示弱。全年房价涨速的第二梯队以二线城市为主，其中又以厦门、南京、福州、沈阳涨幅靠前。国家统计局数据显示，这四个二线城市的新建商品住宅价格同比涨幅连续半年超过10%，不论从连涨的时间还是上涨的幅度来说都要显著大于其他城市。衡水房天下
在全年房价表现中，温州属于特例。根据国家统计局的环比数据，2013年温州的房价除5月、6月以外，几乎呈现逐月下跌局面。而从同比跌幅来看，从年初的超过10%，逐步收窄到年末的近2%。衡水房天下
河北的重点城市在划分上多属于准二线或三四线城市。相比之下，河北纳入70大中城市统计的石家庄、唐山和秦皇岛三地房价，在新国五条实施这一年来，房价基本处于上涨趋势，但这种涨势相对“稳定”。
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