[摘要] 到2月底，“新国五条”政策已经实施满一年了，总体上看，各地在房价调控目标、问责制等看似严厉的调控行政手段方面，最终还是高高举起、轻轻落下。尤其是大部分城市采取的房价与收入幅度上涨相平衡的模糊要求，使得从数据上看调控效果并不明显。
石家庄、秦皇岛房价涨幅略大唐山平稳
从70大中城市给出的月度同比数据曲线看，石家庄和秦皇岛两地房价涨幅略大，唐山房价变化相对平稳。衡水房天下
秦皇岛房价同比涨幅高点出现在11月份，当月新建住宅价格同比上涨了7.2%。而石家庄新建住宅价格同比涨幅一直高于秦皇岛，其高点出现在2013年最后一个月，12月份同比涨幅高达9.9%。
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而石家庄房管部门将2013年房地产市场总体概括为“市场成交活跃、供需平衡两旺、价格平稳上涨、商业供大于求”四个特征。
在价格方面，石家庄2013年房价平稳上涨。商品房成交均价为6710元/平方米，其中商品住房为6317元/平方米。与长沙、沈阳、太原接近，比济南、郑州低1100元/平方米。
依据由南京、南昌、济南、太原、郑州、成都、合肥等11个省会城市组成的“中国部分城市房地产信息工作协作组织”12月发布的，截止到2013年11月各省会城市商品住房价格通报，石家庄市商品住房成交均价以6371元/平方米居于倒数第四名。
这种变化趋势可能与购房者的直观感受有所差异。尤其是从去年7月份开始，石家庄市针对房地产市场开展了集中整治活动，市场中大批证件不全的楼盘停止销售，下半年新盘供应量有所下降。而随着石市对周边环境及空气污染治理力度的不断加大，建筑材料价格不断上涨，项目施工周期延长，导致建筑成本增加，购房者实际感受到的石家庄房价一直处于一个持续上升的过程中，下半年的上升速度还有所加快。
记者查询了石家庄长安区某在售楼盘的新房报价，该项目自2013年4月份从点6500元起步后一路上升，点攀至2013年8月份的6800元，短暂回落后缓慢涨到6700元元左右。而整个长安区的新房价格的高点也出现在9月份，开发商报出的均价大概在8000元左右。
唐山房价全年同比涨幅基本稳定在1%左右。
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