[摘要] 按照国务院建立不动产登记制度的有关要求，我国省级层面不动产统一登记加快推进并与政府机构改革、政府职能转变进一步结合。25日是全国土地日，也是中央决心推进全国不动产统一登记后的首个全国土地日。
解读
不动产登记制度将为房地产税改革打下基础
不论是征收房地产税还是抑制房价，都不是不动产统一登记的直接出发点。但由此引发的对房地产税改革的联想，仍然是百姓实时热门议的话题之一。
今年是上海和重庆对个人住房征收房产税试点的第三年。根据十八届三中全会的决定，将会加快房地产税立法并适时推进改革。目前，相关部门也正在起草房地产税法草案，进行合理的税制设计。
“按照房地产税的改革方向，我们需要先建立相关的配套系统，首先就是不动产登记制度，政府要先掌握每个人有多少套房子，才能在保有环节征税。”北京大学法学院教授、中国财税法学研究会会长刘剑文如是说。
的确，房地产税的征收与房屋信息的掌握密不可分。以美国为例，其地方财政收入一半以上来自房产税，政府建立了严格的房屋登记管理制度，房产税的征收与管理也十分严格、透明。
建立不动产登记制度，消除楼市“信息孤岛”，无疑将为我国房地产税的改革打下基础。“不动产登记与楼市调控和房地产税的征收等显然有政策关联性。”财政部财科所所长贾康认为，这是很多政策需要的信息支撑条件。
一些专家也指出，不动产登记不仅是为房屋保有环节征税提供了信息支撑，房屋转让交易环节的契税、个人所得税等也将得到征管上的加强，这也为以税收为主的市场化楼市调控手段创造了必要的技术条件，但无论是不动产登记制度还是房地产税制度都需要一个不断完善的过程。”
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