[摘要] 3月30日，央行、住建部、银监会联合下发通知，对拥有一套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭购二套房，首付款比例调整为不低于40%。同时，财政部发文，“五改二”落地，购买2年以上普通住房销售免征营业税。
楼市将吹“并购风”？
在过去的2014年里，京津冀一体化概念被地产商不断热炒，但如今消费者已趋于冷静。“京津冀一体化并不是短时见效”已形成共识。
对此分析人士指出，在房地产行业持续调整与河北省楼市整顿的双重压力下，房企来自住宅开发业务的利润将持续受到挤压，而对于多数小型房企而言，未来的市场空间会被进一步挤压，企业间的项目资源、资金资源整合加快，中小型房企的并购整合或步入实质性阶段。
后期：石家庄房产将进入“厮杀”
分析指出，虽然今年石家庄土地市场放量较晚，但是地块和拿地企业都堪称重量级。
有传言称东胜地产将有意拿下【2015】003号地，开发低密度中高端项目。2014年石家庄土地市场较为冷淡，流拍撤拍地块颇多，但是从目前形势看，为了尽快拿地补证或抢占优质地块，2015年土地市场必将掀起一片腥风血雨。
对话
政府刚刚带来的新政会对河北房价影响几何？这是否是政府的后一次救市？近日，记者采访了经济学家马光远。
记者：几项重磅政策出台，来看，房价会因此上涨或者报复性反弹吗？
马光远：不会。因为现在和2008年的救市政策的背景不一样了。那时市场还没有饱和。拿河北来说，现在老百姓的收入增长已经赶不上房价上涨的幅度，因此市场不会因救市而过度放大。房价小幅波动的可能性很大，但终仍会企稳。开发商不要任性，幻想井喷式的反弹已经不可能了。
记者：现在是不是买房的好时机？
马光远：判断现在是不是投资房产好时机之前，有必要等一等房产税，房产税才是房地产市场的长效机制。另外新政出台有一个延长期，不会立竿见影，购房者大可不必因此急于改变购房计划。但从商品房未来市场走向来讲，现在应该是价格上的小低谷，因此如果是确有需要，且支付能力具备，现在买房应该是优选时机之一。
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