[摘要] 红五月，衡水楼市以后一天现场成交11套的房天下看房团，完美收官。进入传统6月楼市销售淡季，衡水楼市表现如何？市场将呈现“量跌价涨”还是“低价运行”，是开发商与购房者共同关注的问题。6月9日，房天下探盘小分队再赴衡水一线热门房企，探讨购房者关心的楼市问题！
6月首周：开发商谨慎不涨价
本次探盘，房天下精选衡水楼市购房者关注的18个楼盘，针对楼盘的价格优惠、政策接受度、行业抗压程度等多方面做出调研。针对刚刚过去的“红五月”，80%以上衡水开发商表示对销量很满意，包括盛世桃城、香榭丽都等多家品牌房企均表示项目5月销量高于金三银四。
开发商区域销量对比图（月销30套为临界点）
受访项目中，5月单月销量30套以上的项目占45%，路北、开发区受访项目5月销量纷纷突破30套大关，开发区怡水公馆项目以120套月度销量领跑衡水楼市。5月衡水成交量“爆表”除了受益于政策之外，压抑许久的市场热情也集中爆发。2013年的衡水价格“疯长”致使衡水大量购房者进入观望态势，市场需求的释放并不顺畅。然而，有买房意愿的购房者却没有因此减少，因此本轮政策调整趋向“宽松”，导致了成交量得以“爆发”。
市场一片红火之后，对于6月份是否“涨价”这个敏感问题，受访开发商却表示短期内项目无价格调整计划。目前，衡水住宅库存量依旧居高不下，开发商去库存压力仍旧比较大。再加上近期政策对二手房政策的分流作用，以及房企出于半年报销售业绩等方面的考虑，相信开发商即便有涨价的想法，实施起来也会非常谨慎。
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