[摘要] 政策无松动可能，货币可能放松可能紧缩，但房地产市场面临的只有一条路——紧缩。在非加息周期，对房地产贷款单独加息；而在加息周期，对房地产企业更是雪上加霜。除非经济形势急转直下，全球经济出现二次崩溃，否则房地产商就不可能获得芝麻开门的咒语。
“现在，有些开发商撑不下去了，就索性清盘移民走人；有些采取收缩策略，停止扩张，进入休眠；或者是资本实力相对较强，就能挨过这段艰难时期。”潘石屹说，SOHO中国努力成为第三种“北极熊型”。 “现在我们账上还有200亿现金，估计还能收一两个项目。”潘石屹表示，会非常谨慎地处理这笔资金，因为“还有很多在建项目仍然会有成本支出”。据透露，SOHO中国计划继续收购上海、北京的高档优质商业物产，此前已经在上海收购9个项目，投资总金额达到180亿元。
对于未来地产行业可能出现的兼并重组机会，潘石屹认为，“对实力雄厚的大开发商来说，当然是个机会，但是具体操作上也并不是很容易。”
信息显示，今年6月，SOHO中国获得汇丰、渣打、工银澳门等十家非境内银行共约6亿美元贷款，期限三年，利率为Libor加每年3.55厘。
对于这笔“比较划算”的融资，潘石屹透露：“由于种种原因，钱始终没有进入境内，已经被用于收购项目了，由于项目股权都在境外，整个交割也都在境外完成。”
对于市场近日盛传的“索罗斯在港基金公司欲抄底中国房地产”，潘石屹认为分析上是认同的，“因为索罗斯不看好欧洲和美国，所以他比较关注新兴市场”，但具体操作方面却依然存在技术性壁垒。
至于这股房地产行业寒流中可能出现的倒闭潮，潘石屹对记者表示：“由于中国目前仍然处于高度的城市化进程中，内地并不会重演香港在90年代末‘几百家开发商变成几家’的房地产风暴。”
最后，潘石屹称“近几个月的商业地产租金在持续上升”，并强调“SOHO中国不会降价”。
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