[摘要] 当下的广州冬天还很温暖，但楼市的温度似乎越来越低。对于日前万科总裁郁亮抛出的“过冬”论，不少业内人士表示楼市的冬天才刚刚开始，真正的“寒冬”还在后头。数据显示，10月全国70大中城市房价环比首次下跌，多个大型品牌房企也紧急下调价格，希望尽快售出产品回笼资金。
喜 境外房企加码进军内地市场
在目前国内中小房企忙着挂牌转让、大房企出招“过冬”的情况下，一些港资、外资却频频出现在内地土地市场。据了解，今年9月，香港恒隆地产经过83轮报价，以34.97亿元夺得昆明84亩纯商业金融用地。
无独有偶，今年11月初，凯德中国的大众商品房业务子公司——凯德惠居在上海、广州同时拿地，上海地块成交价格22618万元；广州地块成交价格30383万元。随后在11月28日，凯德中国又获得重庆市中心两江交汇处一商业地块，拟建一座改写重庆城市天际线的综合性地标项目。
近日，从未登陆广州的港资巨头长江实业将携两个全新商业和住宅项目进军广州，包括计划于2012年年初推出坐落于萝岗金坑森林公园内的“御湖名邸”，以及位于黄埔地铁上盖的“都会新城”两大项目。
广州世联市场部经理崔登科表示，从长远来看，中国内地的房地产市场前景还是很乐观的，这种乐观的前景也是港资外资房企加码内地市场的关键
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