[摘要] 鄂尔多斯，几乎就是“炫耀性消费学”和中国楼市泡沫最好的一个样本。
现在看起来，潘石屹或许做了一个很明智的选择。现在的鄂尔多斯楼市，“打折”成为能够在这个市场通行的准则。绿城在鄂尔多斯与当地城投公司合作开发的项目，同样位于康巴什新区内，均价为7300元/平方米，据记者了解，如果一次性付清的话，可以拿到9.3折，甚至还可以更低一些。折扣是一个叫“天誉国宝”的项目创造的，令人惊讶地以“6.6折”进行促销。
一个叫华府世家的楼盘，年中时还在热卖中，现在已经基本很难见到看房的人，有业内人士向记者透露，他们甚至在最近刚刚换了代理商，希望可以改变目前的销售局面。
事实上，许多楼盘几乎一天都很难看到看房的人。记者在鄂尔多斯东胜区以及康巴什新区多个楼盘看到，售楼处门口很难看到购房者的身影，许多销售人员也已经开始放假。
和“打折”相对的是，许多开发商都选择了不断“逃离”这个市场。“这个时候根本不好卖，工地也无法施工，还不如等年后再开盘。”总部位于华东的一家开发商在此时选择了“收手”，这曾经是他们寄予厚望的一个楼盘，现在能做的，就是“南飞”回家，等市场好了再做打算。
据了解，鄂尔多斯的土地，便宜的也只有几十万一亩，当房地产市场进入“冬眠期”后，许多开发商对这个市场的期望值大为降低，从渴望大赚一笔转化为想迅速抽身。
进入“冰河时代”
让这些开发商前来寻梦的动力是民间资金的发达，今年，住房和城乡建设部政策研究中心联合高和投资发布的《中国民间资本投资调研报告》称，保守估计鄂尔多斯拥有资产过亿的富豪人数不下7000人，当地人均GDP已经超越香港位居。
这里每走一步，都是财富。鄂尔多斯48%的面积是无法居住的沙漠，而70%面积的地层下，都埋藏着煤矿，已探明储量1676亿多吨，预计储量近1万亿吨，约占总储量的1/6。每天，煤炭所需总量的1/8就来自鄂尔多斯。除此之外，还有7504亿立方米的天然气，约占总探明储量的31.8%。
据说一家来自北京的开发商，在鄂尔多斯淘金之前，做了一个调查，找来100个当地的客户，表示要在鄂尔多斯建比北京还要好的房子，但定价只有北京的一半。这个调查大受这些客户的欢迎。只是，在房地产调控的现在，鄂尔多斯富豪换了一种选择：房子不再是他们的投资目标。这一转变直接导致当地楼市在2011年冬天到来之前迅速进入“冰河期”。
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