[摘要] 2012年房地产调控难以放松已经形成共识，虽然从房地产投资、商品房销售面积、金额等数字来看，今年的房地产市场"不太差"，但华远地产股份有限公司董事长任志强直言"明年不太好"。
企业练内功
防范明年货币阶段性紧缩
对于上文提及的银行首套住房贷款执行情况，著名经济学家、国务院发展研究中心金融所副所长巴曙松表示，开发商还是应该进行自我反思，“把握大势，对自己内部的管理”方面反思哪些值得改进。
而在整体货币环境方面，虽然近期出现阶段性放松，但是巴曙松认为，这不过是用来防止经济硬着陆而使用的手段，且“实际上力度并不明显。”
总体上来看，明年的货币政策基调和今年相比，不会有大的变化。不过，要防范出现短期的供给紧张情况。巴曙松表示，从整个走势来看，四季度和一季度还是惯性回落的过程。在惯性回落的过程中会使明年的经济前低后高的态势。
据他进一步解释，通过将经济指标与08年进行比较发现，M1在9月份为8.5%，连续三个月低于10%，08年的时候也是这样。所以现在应该来说是整个紧缩政策效果释放非常充分的阶段，再加上近期的资本外流等紧缩效果叠加之后，“现在紧缩效果基本到位”。
有鉴于此，巴曙松表示，“近期直到未来两个季度，应该关注房产流动性紧缩过度，防止经济硬着陆。”
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