房天下 >资讯中心 > 政策 > 正文

首套房贷须满足 央行强调差别化房贷

房天下综合整理  2012-03-13 08:30

[摘要] “我们鼓励各家金融机构在央行的基准利率和首套商品普通住宅贷款优惠利率的下限之间,根据借款人的财务状况权衡定价。”昨日,央行副行长刘士余在答记者问时做出上述表述。

 

周小川还表示,一般来说,存款准备金率的上调或者下调,主要是调节市场上的流动性。“近年来,存款准备金率工具的使用主要和外汇储备增加或减少所产生的对冲要求有关。”

至于价格型工具,周小川认为,人民银行历来非常重视价格型货币政策工具。最近一年多时间,也就是2010年第四季度到2011年第三季度,曾经五次上调存贷款基准利率。“这表明价格型工具,央行也是经常使用的。”

央行最近一次利率操作发生在2011年,当时为了控制通胀,央行于2011年7月上调了存贷款基准利率,上调之后,一年期定期存款利率升至3.5%。

周小川在昨日答记者问时强调,如果观察十年或者二十年,存款利率总体来讲为正。而阶段性负利率,主要是看谁变化得快。“2010年下半年以来,CPI上涨是比较快的。在价格上涨比较快的情况下,一年期存款基准利率可能就跟不上CPI的增长,形成一段时间的负利率。”

周小川还表示,经过克服通货膨胀的努力,也参考国际形势的变化,负利率或迟或早会消失,会转变为正的实际利率。“这是货币政策不断努力要实现的一个区间。”

统计局公布的数据显示,2012年2月CPI同比上涨3.2%,这一数字已低于3.5%的一年期定存利率,这意味着持续接近两年的负利率时代正式结束。而随着负利率时代的结束,业内普遍认为利率调整的预期有所减弱。

谈到价格工具的使用时,周小川强调需要考虑到各种约束,现在经济全球化,其中特别需要关注的一个因素就是观察对资本流动的影响。

“在一些发达国家实行非常宽松的货币政策的情况下,全球流动性非常充裕,如果中国利率上调太快,会导致大量资本流入。”周小川称,一些新兴市场国家正面临这样的问题。

>>>延伸阅读:

房价是元凶 盘点国人最想逃离的十大城市(图)

时尚实用 网友五万打造66平简约温馨小窝(图)

打造客厅的亮点 装修必看背景墙设计(图)

3月"小阳春"衡水市区楼盘报价

免责声明:凡注明“来源:房天下”的所有文字图片等资料,版权均属房天下所有,转载请注明出处;文章内容仅供参考,不构成投资建议;文中所涉面积,如无特殊说明,均为建筑面积;文中出现的图片仅供参考,以售楼处实际情况为准。

房天下APP优惠多,速度快

买好房,就上房天下fang.com

关注衡水房天下官微

新房、二手房、租房、特价房大平台
相关知识更多>>
新闻聚合换一换
关于我们网站合作联系我们招聘信息房天下家族网站地图意见反馈手机房天下开放平台服务声明加盟房天下
Copyright © 北京搜房科技发展有限公司
Beijing SouFun Science&Technology Development Co.,Ltd 版权所有
违法和不良信息举报电话:400-153-3010 举报邮箱:jubao@fang.com