[摘要] 近期，因为"精装房"质量问题引起的业主维权事件时有发生，开发商、装修公司和原材料供应商之间的利益牵连，让这种简单的房屋质量问题变得难解难分。令人欣慰的是，带有强制性的新建住宅精装修质量国家标准将在年内出台，有望改变目前"精装房"质量监管体系至今尚无统一标准局面。
近日，北京、上海、武汉、南京等一、二线城市的部分银行首套房贷款利率从基准利率下调到9折左右，部分银行再现8.5折。分析人士指出，楼市调控的总体基调并未变化，目前的利率下调主要是保刚需；但需要对资金流向进行更加严格地监管，同时进一步深入推进楼市长效调控机制。
多地首套房贷利率执行层面出现下调 花旗银行北京信贷部的工作人员告诉记者，目前该行针对首套房的贷款利率仍然是基准利率，但如果客户资质较好，也可能会比基准利率下浮10%甚至是15%。他举例说：“如果一个客户月均房贷还款额为10000元，而他的月收入是2万元以上，即一定要保证月收入是房贷支出的两倍以上，再加上他的信用记录、存款等各方面均有保证的话，那么这个客户可以被视为优质客户，就可以享受一定的信贷优惠，但这一过程审核比较严格，需要更上级的花旗银行主管部门来审查。”
记者走访武汉各家银行了解到，自去年以来一直有针对首套房贷利率优惠的消息传出来，但央行并没有就此下发正式通知，现在银行多是根据自身信贷等情况对首套房贷利率进行相应调整。工商银行（601398）一位客户经理程彤告诉记者：“银行都有一定的利率优惠，但一般客户很难申请得到，每个支行情况不一样，只有少量优质客户才能享受到首套房贷的利率优惠。”不过，交通银行（601328）一位负责个贷业务的业务员说：“我们这边还没有收到正式的通知，现在还是执行基准利率。”他表示，自己也已听说有银行开始执行9折甚至8.5折优惠利率，自己所在银行还未收到正式通知，但银行内部已经开始着手研究首套房贷利率优惠的相关政策。
记者从广发银行南京分行获悉，该行正在推首套房贷8.5折的优惠利率，但是有一定的附加条件。
多位银行业内人士表示，去年底监管部门并未明令禁止个人首套房贷的利率优惠，只是各商业银行出于对房地产宏观调控政策、贷款成本和风险控制等因素考虑，一度取消利率优惠。目前相关部门表态支持首套置业等刚性购房需求，商业银行给予首套房贷利率一定优惠也属合理。
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