[摘要] 随着房价的不断攀升，很多缴纳了公积金但依然买不起房的人开始关注公积金账户里的钱。在了解到这些钱的利率不及活期存款的情况下，很多人想取出用掉或者买银行理财产品。尤其是近两个月， 每天都能接到不少咨询电话。但从7月1日开始，政策一下子就变了，很多地区的提取额度开始受限，同时审批力度明显加强。
今年上半年，受房地产宏观调控等政策影响，公积金个贷放量增长。25日，上海市公积金管理中心发布《上海市住房公积金运行分析报告（2013年上半年）》（以下简称《报告》）称，今年上半年，上海累计发放公积金个贷333.8亿元，同比增长115.31%。其中，5月份单月放款72.39亿元，创造了公积金个贷业务开办以来的月度放款的纪录。
市公积金中心表示，将继续贯彻国家和本市房地产宏观调控政策，实行差别化信贷政策，密切关注本市房地产市场变化情况，积极支持共有产权保障房申购家庭及以自住、改善为目的的购房公积金贷款；支持租住廉租房、公租房职工申请提取住房公积金支付租金和困难职工家庭提取公积金支付物业服务费。
购90平米以下房占66%
《报告》称，上半年，受国家房地产市场宏观调控等政策刺激，上半年房地产市场交易量快速增长。据市住房保障管理部门的统计，1-6月本市新建商品住宅和二手存量住宅交易面积为556万平方米和1371万平方米，分别比去年同期增长56%和126%。在住宅交易量的带动下，公积金个贷的需求大幅增长。
上半年的公积金个贷分类统计显示，上半年，公积金个贷所支持购买的住房中90平方米以下住房所占比例为66%；90-140平方米的占28%；大于140平方米的占6%。
总价在160万元以下的普通商品住房占70%；总价在160万至200万元的住房占13%；总价在200万至330万元的住房占13%；总价330万元以上的占4%。统计数据表明，上半年公积金个贷重点支持的对象主要是90平方米以下，总价较低的中小户型普通商品住宅。
统计数据显示，今年1-6月，本市共发放住房公积金个贷金额333.80亿元，同比增长115.31%；发放户数8.65万户，同比增长95.70%。其中，1-6月发放经适房个贷12.76亿元，4543户。截至6月底，住房公积金个贷余额为1627.88亿元，比年初增加207.38亿元；已累计向176.18万户家庭发放住房公积金个人贷款3342.47亿元，支持购房建筑面积1.60亿平方米。
此外，1-6月还发放住房公积金支持保障性住房建设项目贷款34.44亿元。截至6月底，累计发放支持保障性住房建设项目贷款64.76亿元，占国家批准本市住房公积金支持保障性住房建设项目贷款计划的54.05%。
提取179亿同比增三成
上半年，市公积金中心加大制度宣传、执法检查力度，积极推动单位缴交住房公积金，取得明显成效。1-6月，上海住房公积金新开户单位2.08万户，较去年同期增长33.96%。缴存职工数首次突破500万人，达到502.88万人，创历史新高。其中，民营企业缴存职工数的增长速度继续领先。
《报告》显示，今年1-6月，上海住房公积金提取179.38亿元，同比增长33.16%。提取额占上半年归集额的59.96%，为近六年来。提取额增长主要原因有两方面：一是住房公积金提取使用渠道不断拓展，方便了提取使用；二是房产交易量大幅增长，带动了住房消费类提取。
上半年，提取住房公积金支付各类房屋租金数额同比增长208.1%；公积金住房消费类提取141.20亿元，同比增长38.91%。其中，公积金冲还贷款的提取增长了31.5%。此外，上半年未贷款的购房者，按照政策办理购房一次性提取增长了146.2%。
《报告》透露，今年二季度开展的全市住房公积金缴存情况的执法检查，经过自查自纠，三季度进入执法抽查阶段。在自查自纠阶段，绝大多数缴存单位都能按照要求进行自查，发现问题，主动纠正，积极整改。但也有少部分单位自查、整改不及时。市公积金中心将会同市总工会组成执法检查小组，对部分单位进行抽查，并根据检查中发现的违法违规行为，作出督促整改和立案查处的处理。执法检查活动结束后，公积金执法将进入常态化阶段。
公租房 闵行晶华坊公租房下半年推出1680套
昨日的《上海市住房公积金运行分析报告（2013年上半年）》透露，市公积金中心投资公租房项目上海晶城“晶华坊”的室内装修也即将竣工，将于下半年适时推出，向符合条件的公积金缴存职工家庭出租。
“晶华坊”位于闵行区朱梅路，共有1680套不同户型的住宅。其中，52平方米的一居室432套，占25.7%；74平方米的二居室1144套，占68.1%；90平方米的三居室104套，占6.2%。
今年上半年，上海利用住房公积金投资的公租房项目“尚景园”的招租工作进展顺利。截至6月底，累计已有2164户符合公租房申请条件的公积金缴存职工家庭办理了签约手续，签约率达98.4%。其中，入住家庭1673户，入住率76%。余房供不应求，出现了申请者轮候的现象。
“晶华坊”项目在总结“尚景园”公租房项目管理运营的基础上，优化了室内装修配置，并积极引入大件家电市场化租赁机制，进一步控制成本、降低租金，更加适合中低收入缴存职工家庭租住。
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