[摘要] 近期房贷及公积金新政频发，让人们对房地产投资再度关注。未来房地产走势究竟是涨是跌？似乎谁都不能给出一个准确答案。楼市利好政策叠加，但是前景依然扑朔迷离，衡水购房者是选择果断出手还是继续等待？
任志强：明年9月以后房价会再次上涨
“如果其他因素不变，明年9月以后房价会再次上涨，”任志强强调，“但是有两个因素我们无法控制，个无法控制的是保障性住房，第二个无法控制的是1万亿元的棚改投资和470万套房改房对市场的冲击有多大。”
明年9月份房价还是要涨？事实果真如此？小编不是预言家，也没法未卜先知，不过预言房价要涨的并不止任大炮一位。
发改委城市中心主任李铁：上涨趋势仍不可避免
据《楚天金报》报道，国家发改委城市和小城镇改革发展中心主任李铁日前表示，我认为限购松绑后不可能出现急剧的反弹，但上涨趋势仍然是不可避免的。因为还有很多变量，举个例子，比如户籍制度。
现在户籍制度已经明确，特大城市的人口数字还要严控，这方面还没有具体的措施。那么如果我们认同了人口还将会继续向大城市流动的规律，能通过力度比较大的改革解决户口问题，那么这些大城市的房价还会上涨，上涨结果是随着成本提高，会使城市核心地区的资源外溢，是一个市场过程。
大家都关注短期的房价上涨或者下跌，短期的经济增长和刺激政策，短期的企业等等，但是往往忽视了城市化的进程是长期行为，也就是说对房地产的需求也是一个长期的概念。这一问题应该要引起足够的重视。未来的短期波动估计还会很频繁，但是长期来看，需求是稳定增长的。
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