[摘要] 节后2、3月为传统楼市淡季，加上春节前后一系列新政的出台，东莞楼市向上动力不足。合富辉煌市场研究部最新出炉的统计数据显示，2月份东莞全市一手房价由“8字头”回落至“7字头”，成交签约面积及签约套数均大幅下跌六成。
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（来源：广州日报）东莞首次置业者青睐一步到位 中大户型供应量增加
新“国八条”实施满月，在新政的影响下，换房变得困难重重，许多购房者也转变购房观念，从“过渡型”买房变为“一步到位”购房，开发商也抓住时机发力，推出大量中大户型产品促销，近期东莞楼市中大户型产品成交上升明显。业内人士分析认为，换房成本增加促使许多购房者更青睐“一步到位”购房，居住型和改善型中大户型或将受益。
“新政”加大换房难度，一些购房者购房观念开始由“过渡型”买房发生转变
现状
“一步到位”购房受青睐
莞城的林先生原本打算先购买一套小两房作为婚前过渡居住，但是随着春节前新“国八条”的实施，二套房首付提高至六成，让他担心起以后换房的麻烦来，从而改变了购买小户型的想法，日前，林先生在南城区定下了一套120㎡左右的三房。
林先生告诉记者，小两房是作为过渡投资的房子，结婚后还是需要三房才足够居住，为了避免以后换房的麻烦，他向父母借了些钱，咬牙付了这套三房户型的首付。
记者在采访中了解到，随着新“国八条”影响的扩大，原本打算购买过渡型住房的购房者也不得不改变了购房的思路，寻求“一步到位”购房的方法。
不少开发商也证实，原本以改善型居住为主的楼盘近期颇受青睐，多了许多看楼的首次置业者。东莞南城江南城销售人员告诉记者，该楼盘目前推出110多㎡的三房、小四房，原来是改善型居住为主的购房者购买，近期以来，有不少首次置业者过来看房，并且签订了购房合同。
中大户型供应量增加
随着“一步到位”购房者的增加，开发商也捉住机会发力，趁机推出中大户型产品促销，中大户型产品供应量的加大，也促进了成交量的增加。东莞中原研究中心监测结果显示，今年2月大户型供应比重相对有所增加，140~180㎡出现“爆发性”增长。
2月26日，宏远江南城推出新一期产品“望族”洋房，面积为110~130㎡，户型为三房和小四房，该楼盘相关负责人介绍，此次推出户型适合“一次到位”购房者，以适应家庭居住的三房、四房为主，部分产品还可以改造成3+1户型，吸引了不少首次置业的购房者。
此外，中信凯旋国际也于日前推出楼王组团126~160㎡新品，并进行“2万抵5万”购房优惠促销，该楼盘2010年销售逾千套，此次推出三房、四房单位为收官之作。
而同样位于南城区的御泉山也将推出11栋楼王单位，新品以161~272㎡纯粹大宅为主，同时进行“2万抵7万”优惠，并额外赠送车位。
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