[摘要] 在房地产调控的大背景下，继商业地产成为“香饽饽”后，产业地产也日益受到关注。在产业地产的诸多形式中，科技地产正受到各地政府和企业的追捧。
/长沙/
“天空城市”还在论证 远大超高层技术仍待市场考验
每经记者 徐学成 发自广州
今年6月份曝光的远大可建“天空城市”计划让外界大为震惊。近3个月过去了，《每日经济新闻》记者近日从长沙市望城区政府、规划局以及远大可建公司了解到，这一计划目前还处在论证阶段，能否顺利实现还是未知数。
虽然远大可建方面宣称 “可建核心技术已经定型”，且已在多地建成了可持续建筑，但一些建筑技术专家认为，在一座以住宅为主的超高层建筑上使用全钢结构，其防火性能、抗震性能以及安全问题都是亟待市场考验的问题。
“天空城市”昙花一现
距离远大可建科技有限公司
（远大集团全资子公司，以下简称远大可建）次披露“天空城市”规划已经过去快3个月。此前中远大可建方面向 《每日经济新闻》记者透露，本计划于8月份公布具体的项目规划信息，但事情的进展没有远大可建想象的顺利。
记者近日从长沙市望城区政府了解到，针对这一规划，政府层面目前还在论证，甚至项目用地也还在勘测和审查中，政府一位知情人士透露，项目“能不能建还是个问题”。
望城区规划局则透露，该项目目前仍未进入规划阶段。
今年6月初，望城区与远大可建签订了关于“J220”项目的战略协议。根据这一协议，远大可建将在望城区滨水新城核心区建设一栋集住宅、酒店、学校、医院、写字楼等多种业态于一体的综合大楼。
根据远大可建官网披露的初步计划，“天空城市”总高220层，838米。一旦建成，“天空城市”将超越迪拜塔，成为世界高楼。
远大可建方面称，该大楼“由迪拜塔设计师设计，采用远大可持续建筑模块化材料，95%工程量在远大工厂完成，一天安装5层”，并预计在今年11月份开始安装，2013年1月份落成。
记者获悉，该项目实际上早在今年4月份就开始启动，但6月份被曝光之后，有关“天空城市”的信息似乎一下从外界的视野中消失。远大可建一位相关负责人对此称，项目在推进过程中遇到了一些不可预知的因素，但并未对此作进一步的解释。
尚无超高层开发先例
根据远大可建方面的介绍，公司创立于2009年3月，总部和研发基地设于中国湖南湘阴县城，专营“9度抗震、5倍节能、20倍净化、93%工厂制造、1%建筑垃圾的可持续建筑”。
远大可建方面预计，2012年将生产车间22万平方米，2013年将达到36万平方米。从目前的扩张的势头来看，远大可建的野心不小。
《每日经济新闻》记者综合各地权威媒体的报道了解到，远大可建布局的一个项目位于河南安阳，项目计划三年内建成10个工厂化车间，总投资20亿元，年产值超过100亿元。
此外，包括在福建省福安市、湖北郧县以及山东乳山市，远大可建都已经与当地政府签订了相关的项目合作协议。资料显示，至2012年4月，远大可建在湖南、上海、浙江、墨西哥建成16幢可建，并且在宁夏、福建、山东、山西、湖北建立了6家加盟合作公司。
但记者发现，截至目前来看，除在湖南、上海、浙江、墨西哥建成的16幢可持续建筑之外，远大大举布局的项目多为提供配套服务的生产车间，但类似“天空城市”这样高度超过800米的超高层建筑，远大可建此前并没有开发的先例。
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