[摘要] 在房地产调控的大背景下，继商业地产成为“香饽饽”后，产业地产也日益受到关注。在产业地产的诸多形式中，科技地产正受到各地政府和企业的追捧。
·记者观察
当地产穿上科技的“外衣”
每经记者 杨羚强 发自上海
科技，注定将成为全球新一轮经济热潮的焦点。在楼市的调控下，地产商的困惑是，有没有可能通过引入的科技，来颠覆人们对于房地产行业的印象。
此前，万科有过这样的尝试，首先提出改变中国房地产业延续几千年的手工制造方式，研发房地产的工业化生产，次让人们看到房地产业的流水线生产。
后来王石、冯仑、张在东三位中国地产领袖领衔的中国企业家代表团又亮相哥本哈根,并发表了“主动减少碳排放”的企业界宣言。
此后，越来越多的房地产商开始重视房地产领域的科技化革命，或者通过一系列的节能环保措施，提升住宅的科技含量；又或者在开发工艺上，使用了的科技成果；还有一些则首次开发出不同于以往的新的建筑样式。
调控下的地产商试图在科技领域，为这个行业找到新的发展模式。实践显示，这些高科技的产品最后还需要接受市场检验。正如接受采访的业内专家所说，目前国内的住宅科技在部分领域已经极其先进，甚至够得上全球的标准，但是如何适应国内市场的实际需求，还存在一定的问题。这些住宅科技的应用，不应该是一蹴而就，而是循序渐进。
与此同时，也有开发商试图以科技地产获取利益。有些期望借科技地产，获得地方政府的扶持，进而能得到廉价的土地；有些则借“科技地产”为噱头，期望能在市场上获取更高的利润；此外，借科技地产掩盖项目瑕疵的房企也不在少数。
不同的开发商介入科技地产有不同的目的，但最终能给整个行业带来新机会的，一定是那些真正借助科技力量，改变国民生活质量和生活方式的房地产商。
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