[摘要] 2010年对于中国的房地产市场而言，是调控的一年。从1月初的“国十一条”，到4月17日的“国十条”，再到“十一”前的“9.29新政”，中央层面的调控可谓贯穿全年。
第三集团业绩抬升 十强门槛或达300亿元
今年楼市迎来前所未有的严厉调控，市场刚需极度反弹，这让快速开发、布局二三线城市的开发商成为这场调控的受益者。
此前有数据显示，进入11月，超过七成的房企完成了今年的销售目标，不少甚至超额完成。从各家公司公布的前11月销售数据看，300亿元或将成为房企进入销售前十强的敲门砖。
碧桂园：或领跑第三集团
受困金融危机，上市3年依旧龟缩于广东大本营的碧桂园或将一雪前耻，以327亿元领跑房企前十强的第三集团。
据碧桂园方面透露，截至2010年11月30日，碧桂园共实现销售认购金额约327亿元。
2009年某机构排名的前十强房企中，碧桂园以212亿元垫底。而今年年中该机构的排名中，碧桂园以215亿元销售额迅速蹿升至第八。
“碧桂园今年集中精力全方位提升项目品质，坚持合理定价，满足区域市场刚性置业需求。”碧桂园相关负责人如是表示。
据悉，11月份，碧桂园实现销售金额35亿元，前11个月的合同销售金额和面积同比分别增长约57%及35%，其中已签约合同销售金额约304亿元，提前超额完成2010年300亿元的目标。
尽管楼市调控频频，但二三线城市在调控影响下刚需旺盛。碧桂园早年布局在二三线城市的种子，如今步入收获期。
今年11月下旬，碧桂园位于东莞的个项目首推货量370多套单位，当天基本售罄，实现销售认购金额约7亿元。上述负责人表示，截至11月底，碧桂园在广东、广西、湖北、天津等区域共推出13个新盘项目。
近期碧桂园高层透露，2011年，碧桂园将主抓两个市场：度假市场和常住市场。今年在广州首试高端的别墅产品，售价高达3万元/平方米。该公司相关负责人透露，明年这样的高端产品将会陆续在范围内上市。常住项目方面，在广州、天津等地区仍有大量房源入市。
富力：发力商业 破300亿目标
在严厉调控政策下，高房价的一线城市成为重点关注对象，布局北京、上海、广州等多个一线城市的富力地产，今年以来吃了一些亏。
然而进入12月，各地成交量放大。分析人士表示，主要是抗通胀需求在支撑市场。富力早已有布局的商业地产无疑成为香饽饽。
“商业地产是我们今年业绩增长的重要来源之一。”富力地产相关负责人表示，本次富力地产商铺推介会中，富力盈信大厦首层商铺的诚意金登记客户过百，预定的商铺总金额接近2.5亿元。
据悉，仅广州市场富力地产今年就推出了数十个项目的大面积商铺，单铺成交总价达到3亿元。从2010年初至今，广州区域商铺销售额近20亿元。
截至12月19日，富力已完成合约销售307亿元。
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