[摘要] 市场人士指出，恒大调控下大打让利民生牌，通过薄利多销的理念，直击楼市刚性需求，是当前形势下破局楼市的良方。
随着房地产调控政策逐渐深入，房地产总体走势出现明显变化，房企备感调控压力，对比最近各大房企年报数据发现，恒大在宏观调控下仍然实现业绩的连续高增长，其中一个重要原因就在于其明确的定位适应了当前的市场和政策方向。
据了解，恒大是中国进行二三线城市战略的地产企业，早在2004年便已全面进军二线城市，2010年3月大规模进入三线城市。
目前，恒大已进入中国103个城市，其中不限购城市占比65%;在集团现有的187个项目中，约55%项目不在限购区域或不受限购影响。而在有限购政策的城市中，恒大的产品因满足刚需受到欢迎。年报显示，二三线城市项目全年为恒大销售业绩贡献比例达到95%。
业内人士认为，恒大市场杀伤力的是其定位刚需的产品结构和超高的性价比。数据显示，恒大的产品定位都是针对首次置业者和自住的普通老百姓的刚性需求，自住比例86%，首次置业比例是64%。因此，恒大在低迷的市场环境中仍然保持大幅增长，全年累计完成销售803.9亿元，同比增长59.4%;目标完成率114.8%，位列。
早在去年，就有业内人士对楼市的走向进行了预言，宏观调控下随着刚性需求的逐步释放，高性价比的楼盘将成为置业者的。对于提升产品的性价比，恒大一方面通过精品战略提升产品品质，另一方面从拿地开始构筑成本控制防线，美林曾发表研究报告指，恒大主要竞争优势在于将产品标准化，令营运效率与成本控制均可做到。成本降低以后，恒大选择了让利于民，年报显示，2011年恒大销售均价6590元/平方米，减去1500元/平方米的非毛坯，恒大房产均价在5000多元/平方米，通过薄利多销在低迷的市场环境下赢得市场，用的利润率创下了高利润，从而保持业绩大幅增长，核心业务利润、净利润双双再超万科。
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