[摘要] 买房难，买到房子等房子下来难，房子下来了办房产证又是一大难。办理房产证到底是谁的责任？是开发商办还是业主自己办？自己办的话流程是什么？要注意哪些问题？今天小拜年就和大家一起粗略的看一看，办这个房产证到底是有多麻烦。
那么，我们该如何理解这些条款的含义，界定各方的法律责任呢？
1、办理《房地产证》，小业主与开发商两者互有协助履行的义务。
我国《城市房地产开发经营管理条例》第3３条规定，“预售商品房的购买人应当自商品房交付使用之日起９０日内，办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续；现售商品房的购买人应当自销售合同签订之日起９０日内，办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。房地产开发企业应当协助商品房购买人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续，并提供必要的证明文件。”
友情提示：由此可见，办理《房地产证》并不是单方完成的义务，需要各方互相配合。小业主是房产权属转移登记的申请人，而开发商具有应当协助办理的义务。小业主与开发商两者互有协助履行的义务。 在这里小编提醒各位业主，不要一时疏忽，没有及时将资料交开发商或者银行；或者资料不齐等人为原因导致房产证无法办理。
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
