[摘要] 又到一轮年中盘点时。和2008年很不一样，这一轮宏观调控下的中大型开发商表现得镇定，对风险的驾驭能力也在加强，虽然接受采访的6家开发商绝大多数都表示对后市会谨慎观望，但从销售情况和资金基本状况看，开发商日子过得还不错。大部分开发商表示，价格会视市况而定，目前不考虑降价，即便降价，也只能是微调。
微调
即便佳兆业那么渴望短期做大做强，它的楼盘降价幅度也没有超过15%。
和佳兆业降价一样，记者采访的开发商能接受的也只是微调。李战洪说：从去年底，金科一直在做产品、开发节奏、价格的调整。但他认为，无论怎么调价格，降价20%就意味着开发商一切都白干了。
李维告诉记者：新开的楼盘就是根据当地市场情况，定价上少一些溢价而已，因为公司走的是精品路线，肯定不会比周边的楼盘定的价格低。因为没有老楼盘，也不存在降价的说法。
和中骏置业布点不太同，阳光100布点更为广泛，也更多属于限购城市。尽管如此，阳光100在上半年完成了销售目标的80%。常务副总裁范小冲形容公司现在的销售情况是“马马虎虎、不太好不太坏”，销售没有完成100%和上半年推盘不多有直接关系。尽管没有完成销售目标，但阳光100在上半年还在广东、广西拿了近300万平方米的土地。下半年，阳光100的重点之一就是加大项目推进和拿项目，但不会拿地王，对于大家最关注的降价问题，范小冲告诉记者，没有做出降价计划。
和降价相比，开发商最担心的还是宏观调控。潘军认为，限购让买得起的人也买不了了，一限购很可能再怎么降价也没有用了。如果限购等政策进一步加剧，或许一切乐观都不复存在，那微调也只能是开发商一厢情愿。
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