[摘要] 又到一轮年中盘点时。和2008年很不一样，这一轮宏观调控下的中大型开发商表现得镇定，对风险的驾驭能力也在加强，虽然接受采访的6家开发商绝大多数都表示对后市会谨慎观望，但从销售情况和资金基本状况看，开发商日子过得还不错。大部分开发商表示，价格会视市况而定，目前不考虑降价，即便降价，也只能是微调。
狂飙的巨头
降价的不仅是碧桂园，但就降价幅度而言均无法与碧桂园呼应。
早在去年底，武汉万科就率先扛起了降价大旗，旗下在售的五大项目同时推出优惠活动：每周五大项目各推出10套“一口价”特供房源；购房即送11888元家电基金；来访客户均享见面礼；老业主推荐享积分，再减免6个月物业费。
到了今年5月，武汉万科再次启动第二次降价。这次万科在武汉的降价是以一则戏剧性的广告开始的，5月底武汉万科旗下的万科红郡打出“抱歉光谷，拉低你房屋均价1000元”。随即引来了其他楼盘的跟风打折。 一向低调的中海在今年也有局部性降价。
4月30日，中海地产在深圳率先进行降价促销。当天中海地产推出了旗下的康城国际、塞纳时光两楼盘共计1349套房源，单价9680元/平方米起，均价在1.1万元/平方米左右，比该区域内的房价低2000元/平方米。
但同碧桂园相比，这种降价只是皮毛，说这些举动是降价，还不如说是高房价盛宴中的一碟小菜而已。 在过去半年中，销售均价上涨仍是巨头们的主基调。
数据显示，今年1-5月，保利地产累计实现签约面积243.31万平方米，同比增长22.81%；实现签约金额281.04亿元，同比增长82.37%；中海累计实现房地产销售额港币401.0亿元，同比增长81.8%，累计实现销售面积243.7万平方米，同比增长34.9%。
第二梯队的雅居乐同样如此。6月8日晚，雅居乐宣布，于2011年首五个月实现合约销售金额约为135亿元，同比增长约59%；合约销售面积约为116万平方米，同比增长约39%。
除了销售价格，巨头们的销售业绩也在狂飙。
7月5日，万科公布6月份销售情况。公告显示，万科6月实现销售面积112.8万平方米，销售金额132.3亿元，同比分别上升31.7%和50.8%。上半年万科累计实现销售面积565.5万平方米，销售金额656.5亿元，同比分别上升76.7%和78.6%。至此，万科今年上半年的销售金额已超过2009年全年。
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