万科近两年在北京的发展规模一直名列前茅。2012年，万科再度发力，九盘齐发，其中老项目后期5个，纯新盘达到4个。
据了解，去年在售的五矿万科如园、万科大都会、住总万科金域华府、中粮万科长阳半岛和万科幸福汇等5个楼盘将在近期持续销售，而纯新项目则主要是来自于去年拿下的新地块。如位于丰台郭公庄的万科蓝、位于房山长阳半岛的京投万科新里程等。
万科相关负责人告诉记者，2012年，北京万科将顺应市场环境的变化，继续坚持“给普通人盖好房子”的发展策略，坚持“不囤地，不捂盘，不惜售，不拿地王”的经营策略，继续主流产品定位和快速周转，坚持以购房者愿意接受的价格销售房屋。
龙湖 老盘推新
龙湖地产在去年以11800元/平米的价格推出龙湖时代天街，这一价格接近成本价，带来了良好的销售业绩。 今年，龙湖在北京将以龙湖时代天街、长楹天街、好望山这三大老项目为主。其中刚需热盘龙湖时代天街继推出85平米两居、98平米三居，春节期间又新推出了130-168平米四居户型。
长楹天街2月中下旬将推出140平米3居南北通透全非毛坯户型，均价约30000元/平米。目前正在排号，并推出促销优惠，所有排号客户可享受每平米减1000元、全款9.5折、首付5成9.7折、首付3成9.9折的优惠。
而别墅项目好望山是龙湖“香醍系”别墅升级代表作，目前主要以210-400平米的叠拼为主，上叠价格380万起，下叠价格为500万起。
此外， ONE、香醍溪岸、蔚澜香醍，还剩少量尾盘在今年销售。
龙湖地产相关人士表示，今年仍处在调控严厉时期，但龙湖会继续坚持主动出击，灵活推盘的营销策略，亦不排除在合适时机推出新的项目。
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