[摘要] “这是希望的春天，这是失望的冬天。”狄更斯在《双城记》中的开篇语用来描述中国房地产市场的现状可谓恰如其分。
/房企动作/
各大房企争相逐鹿 商业地产开发今年仍火爆
在巨大的示范效应驱使下，《2011中国房地产开发企业500强测评研究报告》显示，中国排名前20的开发商都将进入商业地产。
房企大佬相继进入
这股热潮下，调的当属保利地产。公司于2月下旬在北京旗帜鲜明宣布，未来3~5年内将逐步提高商业地产在公司开发项目中所占的比例至30%，10年后商业地产更将提升到与住宅同等的高度。公司拟打造以“保利国际广场”等明星项目为代表的商业地产产品系。目前，商业地产占保利业务的10%。
保利地产董事长宋广菊曾公开表示，住宅过了黄金期之后，如果公司还需要保持竞争优势，商业地产是一个必然的选择。
不仅保利，行业老大万科也于去年在商业地产领域实现了实质性的跨越。2011年6月28日，万科在深圳举行商业策略发布暨万科广场推介会，发布了购物中心品牌“万科广场”、社区商业品牌“万科红生活中心”和“万科红新街坊”、写字楼品牌 “万科大厦”三大商业产品系列。据了解，万科广场定位为城市中高端购物中心，预计项目将于2012年底在龙岗开业。万科社区商业项目深圳万科生活广场已去同年12月24日开业。据记者了解，目前万科在建的大型商业地产项目达十多个。
招商地产（000024，收盘价19.79元）则把发展商业地产看成一种“顺势而为”。据年报披露，2011年，为了进一步整合公司的商业地产资源，公司以分立方式成立了深圳招商商置投资有限公司，搭建了商业地产业务发展的全新平台，并初步确立了系列产品线。
同时，公司在2012年的展望中指出，发展商业地产是顺应行业发展趋势，保持可持续发展的战略选择。招商地产将积极配合集团推进对物流地产、港口地产、公路地产的研究，依托集团内部产业协同作战的优势，挖掘新的资源获取点。此外，将深化对养老、养生、旅游等复合地产的探索，伺机取得项目突破。
相比之下，恒大地产的方向感更强。公司把角力商业地产的焦点聚集于旅游综合体的打造。恒大高层表示，恒大从单一的房地产开发进入旅游综合体开发领域，是对长期资产的大布局，将增强企业的竞争力与续航能力。
今年以来地产板块中的领涨股中航地产在高利润、高送配的光环之下，其商业地产的元素同样不容忽视。2月23日，中航地产发布公告称，公司以6.35亿元底价竞得江苏省昆山市一宗地块的土地使用权，成交单价为4125元/平方米。公司此举旨在积极开发城市综合体。据中航地产营销负责人邱静透露，中航地产此次拿下的地块主要用于建设九方城的大型商业购物中心，建成后将会成为整个昆山规模、配套最为完善的都市生活广场。
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